La SCIC Les 7 Vents développe une offre de service aux copropriétés
La coopérative des 7 vents accompagne depuis plus de 20 ans les particuliers dans leurs projets de rénovation énergétique. Forte de cette expérience, elle développe une offre de service aux copropriétés, que la loi Climat et résilience de 2021 contraint progressivement à l’amélioration énergétique (PPT, DPE collectif, interdiction à la location des passoires énergétiques, etc.).
Accompagnement gratuit au titre du service public (SARE)
Délégation de service public dans le cadre du programme SARE jusqu’au 31/12/2024 :
- Conseil personnalisé au le conseil Syndical et au syndic afin de :
– décrypter d’audit énergétique, recenser les documents et informations pour sa bonne réalisation,
– les assister et les orienter dans le programme de travaux à prévoir pour l’immeuble, en visant une optimisation énergétique du bâtiment,
– leur présenter les aides et subventions existantes afin de financer ces travaux,
- Accompagnement de votre copropriété pour la réalisation de travaux de rénovation globale (phase préparatoire au lancement d’une mission de maîtrise d’œuvre ou de travaux, puis dans l’avancement du chantier jusqu’à la fin des travaux). Cet accompagnement vaut mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (voir ci-dessous)
Assistance à Maîtrise d’ouvrage
Contrat privé d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : aide à la copropriété, lors de la phase d’étude des travaux de rénovation énergétique, puis lors de leur réalisation.
- Cette prestation est en particulier nécessaire pour obtenir l’aide MaPrimeRénov’ Copro, sous réserve que :
– la copropriété soit à plus de 75 % à usage de résidence principale,
– qu’elle soit immatriculée au Registre National des Copropriétés
– l’immeuble ait un permis de construire de plus de 15 ans,
– les travaux permettent de réduire la consommation d’énergie de 35 % ou plus.
Cette assistance à Maîtrise d’Ouvrage se décompose se décompose en trois volets : technique (aide à la lecture des audits et devis), social (recensement des copropriétaires éligibles aux aides supplémentaires individuelles), et financier (obtention des aides et élaboration du plan de financement individuel et collectif).
Audits énergétiques
Réalisation d’audits énergétiques, réglementaires ou non, permettant d’élaborer des scénarios pour l’amélioration du confort des occupants, la réduction des consommations énergétiques et des charges associées et viser l’éligibilité aux aides financières (MaPrimeRénov’).
En complément de l’audit énergétique, la performance énergétique du bâtiment est montrée sous forme d’étiquette énergie DPE suivant la méthode 3CL.
PPT
Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) :
– liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l’immeuble, à la préservation de la santé et de la sécurité des occupants, à la réalisation d’économies d’énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre
– estimation du niveau de performance énergétique et de performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre que les travaux permettent d’atteindre
– estimation sommaire du coût de ces travaux et leur hiérarchisation
– proposition d’échéancier pour les travaux dont la réalisation apparaît nécessaire dans les 10 prochaines années
Attention
La mise en place d’un projet de PPT deviendra une obligation pour le syndicat de copropriétaires :
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- comprenant un nombre de lots compris entre 51 et 200 lots à partir du 1er janvier 2024
- comprenant 50 lots maximum à partir du 1er janvier 2025